Estimation théorique
Place Frederic Sauvage,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Frederic Sauvage,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 17 | BD DAUNOU | 8 | 307 | 225 | 150000€ | 489€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES VICTOIRES | 6 | 122 | 56 | 164750€ | 1350€ |
2023-06-21 | 34 | RUE CHARLES BUTOR | 5 | 90 | 107 | 165850€ | 1843€ |
2019-06-11 | 25 | RUE CHARLES BUTOR | 5 | 123 | 156 | 177000€ | 1439€ |
2021-12-30 | 25 | RUE CHARLES BUTOR | 10 | 155 | 156 | 85500€ | 552€ |
2022-02-26 | 11 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 5 | 140 | 96 | 185390€ | 1324€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DAMBOISE | 5 | 138 | 250 | 280000€ | 2029€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 5 | 93 | 46 | 103000€ | 1108€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 5 | 93 | 46 | 120100€ | 1291€ |
2022-10-29 | 17 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 3 | 72 | 51 | 95000€ | 1319€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 3 | 74 | 50 | 84900€ | 1147€ |
2020-05-14 | 71 | RUE FAIDHERBE | 3 | 178 | 186 | 237000€ | 1331€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 4 | 91 | 49 | 80000€ | 879€ |
2021-12-02 | 47 | BD DAUNOU | 5 | 97 | 0 | 150200€ | 1548€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 77 | 106 | 59500€ | 773€ |
2022-05-25 | 9 | RUE ANGLAISE | 4 | 90 | 74 | 45000€ | 500€ |
2019-11-22 | 37 | RUE DU VIVIER | 6 | 160 | 120 | 40000€ | 250€ |
2021-01-13 | 32 | GR GRANDE RUE | 7 | 183 | 139 | 200350€ | 1095€ |
2022-02-11 | 27 | RUE ANGLAISE | 4 | 66 | 41 | 124500€ | 1886€ |
2020-10-08 | 31 | RUE ANGLAISE | 3 | 65 | 67 | 35000€ | 538€ |
2021-09-07 | 3 | COUR BARET | 5 | 145 | 173 | 148000€ | 1021€ |
2019-06-20 | 53 | RUE DU VIVIER | 4 | 112 | 102 | 105000€ | 938€ |
2020-11-26 | 59 | BD DAUNOU | 7 | 185 | 210 | 175000€ | 946€ |
2021-08-11 | 23 | RUE D INKERMANN | 3 | 115 | 88 | 200000€ | 1739€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DES CARREAUX | 8 | 93 | 112 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DES CARREAUX | 6 | 123 | 114 | 175000€ | 1423€ |
2022-01-28 | 61 | BD DAUNOU | 7 | 221 | 139 | 252000€ | 1140€ |
2022-05-19 | 46 | RUE D INKERMANN | 3 | 75 | 37 | 67000€ | 893€ |
2022-10-03 | 80 | RUE DE BOSTON | 3 | 83 | 36 | 88000€ | 1060€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DU FORT ROUGE | 4 | 86 | 63 | 195000€ | 2267€ |
2019-07-25 | 34 | RUE D INKERMANN | 5 | 100 | 41 | 107500€ | 1075€ |
2022-03-23 | 41 | RUE DE BOSTON | 3 | 51 | 51 | 101500€ | 1990€ |
2021-03-12 | 17 | RUE BELVALETTE | 8 | 255 | 202 | 340000€ | 1333€ |
2023-06-27 | 17 | RUE BELVALETTE | 8 | 255 | 202 | 395000€ | 1549€ |
2022-02-28 | 39 | RUE DE BOSTON | 4 | 95 | 53 | 113000€ | 1189€ |
2022-11-10 | 8 | RUE SIMONEAU | 5 | 92 | 37 | 118000€ | 1283€ |
2020-06-02 | 30 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 196 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-10 | 17 | RUE DU SAUTOIR | 2 | 45 | 38 | 25000€ | 556€ |
2022-04-14 | 67 | BD DAUNOU | 6 | 115 | 132 | 167500€ | 1457€ |
2022-09-15 | 5 | RUE BELVALETTE | 8 | 185 | 190 | 364910€ | 1972€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DU SAUTOIR | 4 | 79 | 36 | 82000€ | 1038€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES RELIGIEUSES ANGLAISES | 4 | 152 | 0 | 170000€ | 1118€ |
2020-10-23 | 77 | RUE FELIX ADAM | 5 | 96 | 162 | 83500€ | 870€ |
2021-04-13 | 62 | RUE DE BOSTON | 4 | 130 | 88 | 73000€ | 562€ |
2020-05-13 | 62 | RUE DES PIPOTS | 6 | 92 | 98 | 145000€ | 1576€ |
2022-04-30 | 28 | RUE BELVALETTE | 6 | 157 | 205 | 321400€ | 2047€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DE BETHUNE | 4 | 100 | 103 | 85000€ | 850€ |
2022-05-16 | 10 | RUE BELVALETTE | 10 | 265 | 357 | 445000€ | 1679€ |
2022-11-30 | 32 | RUE CAZIN | 5 | 109 | 100 | 143000€ | 1312€ |
2022-02-09 | 7 | RUE D ARTOIS | 5 | 102 | 34 | 50000€ | 490€ |
2022-06-02 | 24 | RUE SAINT POL | 3 | 60 | 71 | 124955€ | 2083€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 6 | 104 | 135 | 130000€ | 1250€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 6 | 104 | 135 | 137500€ | 1322€ |
2021-02-10 | 3 | RUE CHANOINE GUILLEMAIN | 5 | 116 | 135 | 129150€ | 1113€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 49 | 43 | 64523€ | 1317€ |
2020-07-31 | 32 | RUE SAINT POL | 3 | 60 | 70 | 85000€ | 1417€ |
2023-06-15 | 32 | RUE SAINT POL | 3 | 60 | 70 | 185000€ | 3083€ |
2021-04-19 | 95 | RUE FELIX ADAM | 5 | 104 | 94 | 76000€ | 731€ |
2021-03-16 | 17 | RUE FARINETTE | 5 | 98 | 58 | 106000€ | 1082€ |
2020-01-10 | 29 | RUE D ARTOIS | 3 | 44 | 31 | 98000€ | 2227€ |
2021-12-20 | 16 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 72 | 92 | 112000€ | 1556€ |
2022-05-30 | 31 | RUE FARINETTE | 6 | 100 | 189 | 89200€ | 892€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 70 | 95 | 174900€ | 2499€ |
2020-08-20 | 6 | RUE SURCOUF | 4 | 95 | 141 | 154500€ | 1626€ |
2020-04-15 | 8 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 45 | 61 | 46250€ | 1028€ |
2022-07-25 | 8 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 45 | 61 | 95200€ | 2116€ |
2020-07-30 | 85 | BD DAUNOU | 6 | 152 | 90 | 212000€ | 1395€ |
2020-11-26 | 12 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 48 | 52 | 72240€ | 1505€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 90 | 81 | 78000€ | 867€ |
2022-06-23 | 8 | RUE FARINETTE | 4 | 105 | 87 | 247690€ | 2359€ |
2022-09-30 | 45 | RUE SAINT POL | 4 | 100 | 72 | 135000€ | 1350€ |
2020-10-15 | 127 | GR GRANDE RUE | 6 | 205 | 293 | 330000€ | 1610€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 165 | 466 | 234930€ | 1424€ |
2020-05-29 | 57 | RUE DU CAMP DE DROITE | 4 | 95 | 140 | 143800€ | 1514€ |
2021-02-04 | 23 | RUE ENSEIGNEMENT MUTUEL | 7 | 100 | 113 | 115000€ | 1150€ |
2021-09-13 | 13 | RUE JOINVILLE | 8 | 130 | 156 | 115000€ | 885€ |
2020-09-09 | 17 | RUE JOINVILLE | 5 | 130 | 140 | 85500€ | 658€ |
2019-11-12 | 10 | BD DU PRINCE ALBERT | 8 | 146 | 83 | 125000€ | 856€ |
2022-08-18 | 24 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 110 | 223 | 139000€ | 1264€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 87 | 202 | 105000€ | 1207€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 87 | 202 | 155610€ | 1789€ |
2022-10-12 | 6 | RUE JOINVILLE | 4 | 91 | 71 | 125000€ | 1374€ |
2020-05-22 | 22 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 65 | 138 | 133000€ | 2046€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JOINVILLE | 3 | 53 | 40 | 103055€ | 1944€ |
2022-02-17 | 133 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 168 | 84000€ | 1120€ |
2020-06-17 | 6 | RUE BELTERRE | 3 | 71 | 33 | 69000€ | 972€ |
2023-01-09 | 6 | RUE BELTERRE | 3 | 71 | 33 | 121826€ | 1716€ |
2020-06-29 | 14 | RUE JOINVILLE | 3 | 55 | 40 | 65000€ | 1182€ |
2021-03-30 | 22 | RUE BELTERRE | 4 | 76 | 64 | 103250€ | 1359€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DE LA REDOUTE | 5 | 80 | 164 | 159000€ | 1988€ |
2023-01-11 | 24 | RUE DE LA REDOUTE | 5 | 80 | 164 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-14 | 11 | BD DE CLOCHEVILLE | 6 | 140 | 345 | 172300€ | 1231€ |
2023-03-29 | 51 | RUE DE BETHUNE | 2 | 50 | 69 | 128200€ | 2564€ |
2021-07-19 | 23 | RUE JOINVILLE | 6 | 107 | 96 | 127200€ | 1189€ |
2021-08-19 | 137 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 244 | 244000€ | 1435€ |
2021-01-20 | 25 | RUE JOINVILLE | 5 | 124 | 81 | 112000€ | 903€ |
2022-05-05 | 25 | RUE JOINVILLE | 5 | 124 | 81 | 142000€ | 1145€ |
2020-05-28 | 40 | ALL GIRAUD SANNIER | 3 | 73 | 89 | 117450€ | 1609€ |
2021-12-02 | 20 | RUE JOINVILLE | 7 | 149 | 71 | 1620000€ | 10872€ |
2022-06-17 | 6 | COUR VION | 2 | 38 | 28 | 62000€ | 1632€ |
2023-05-11 | 6 | COUR VION | 2 | 38 | 28 | 74120€ | 1951€ |
2020-03-02 | 141 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 187 | 148000€ | 1741€ |
2021-04-06 | 38 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 75 | 142 | 88700€ | 1183€ |
2020-06-09 | 31 | RUE JOINVILLE | 5 | 100 | 88 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-16 | 22 | RUE JOINVILLE | 3 | 50 | 44 | 80000€ | 1600€ |
2019-10-02 | 28 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 85 | 125 | 125000€ | 1471€ |
2021-10-27 | 64 | RUE DE BETHUNE | 3 | 80 | 112 | 147550€ | 1844€ |
2022-04-07 | 35 | RUE JOINVILLE | 5 | 90 | 83 | 115000€ | 1278€ |
2021-05-10 | 7 | RUE FRANCOIS SOULES | 4 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2021-11-03 | 30 | RUE JOINVILLE | 4 | 73 | 73 | 152700€ | 2092€ |
2021-07-08 | 33 | BD DE CLOCHEVILLE | 4 | 150 | 143 | 35000€ | 233€ |
2019-08-05 | 45 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 120 | 225 | 156000€ | 1300€ |
2022-08-18 | 45 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 120 | 225 | 216432€ | 1804€ |
2021-02-04 | 32 | RUE JOINVILLE | 5 | 110 | 77 | 139500€ | 1268€ |
2021-09-10 | 34 | RUE JOINVILLE | 4 | 88 | 156 | 99500€ | 1131€ |
2019-09-11 | 38 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 139 | 117 | 187000€ | 1345€ |
2019-06-21 | 51 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 89 | 114 | 115000€ | 1292€ |
2019-07-10 | 28 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 124 | 73 | 73381.4€ | 592€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 65 | 261 | 125000€ | 1923€ |
2021-07-21 | 34 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 90 | 90 | 106500€ | 1183€ |
2021-03-10 | 49 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 89 | 109 | 150300€ | 1689€ |
2021-02-06 | 32 | BD DE CLOCHEVILLE | 6 | 110 | 101 | 157700€ | 1434€ |
2020-01-07 | 16 | RUE FRANCOIS SOULES | 2 | 42 | 35 | 32000€ | 762€ |
2022-08-19 | 43 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 89 | 102 | 143000€ | 1607€ |
2021-01-18 | 22 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 4 | 72 | 50 | 93000€ | 1292€ |
2023-03-06 | 27 | RUE HIPPOLYTE DARRE | 4 | 62 | 77 | 90000€ | 1452€ |
2021-05-27 | 26 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 4 | 72 | 50 | 95000€ | 1319€ |
2020-07-10 | 25 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 100 | 242 | 151200€ | 1512€ |
2022-10-25 | 80 | RUE DU CAMP DE DROITE | 6 | 130 | 87 | 130000€ | 1000€ |
2021-04-14 | 32 | RUE JEAN JARRETT | 7 | 130 | 68 | 45000€ | 346€ |
2022-06-03 | 20 | ALL GIRAUD SANNIER | 5 | 106 | 103 | 165100€ | 1558€ |
2019-12-20 | 31 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 89 | 118 | 143000€ | 1607€ |
2021-11-12 | 10 | RUE CHARLES GIRAUD | 5 | 129 | 125 | 182800€ | 1417€ |
2021-12-30 | 169 | RUE NATIONALE | 6 | 168 | 0 | 251480€ | 1497€ |
2021-11-05 | 23 | RUE JEAN JARRETT | 4 | 100 | 229 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-04 | 48 | BD DU PRINCE ALBERT | 4 | 91 | 206 | 152000€ | 1670€ |
2020-10-07 | 62 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 73 | 84 | 100000€ | 1370€ |
2022-05-18 | 9 | PAS DE STRASBOURG | 4 | 70 | 104 | 130000€ | 1857€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DES CORSAIRES | 5 | 127 | 122 | 130000€ | 1024€ |
2019-08-01 | 27 | RUE JEAN JARRETT | 4 | 60 | 303 | 60000€ | 1000€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU PUITS D AMOUR | 3 | 54 | 111 | 226300€ | 4191€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DE LA PORTE ROYALE | 3 | 60 | 49 | 67500€ | 1125€ |
2022-11-02 | 11 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 81 | 93 | 137000€ | 1691€ |
2022-07-06 | 68 | RUE DE BOMARSUND | 5 | 100 | 70 | 100000€ | 1000€ |
2021-03-31 | 70 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 82 | 76 | 137700€ | 1679€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DUMONT DE COURSET | 3 | 30 | 46 | 80000€ | 2667€ |
2023-02-16 | 33 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 72 | 80 | 123000€ | 1708€ |
2022-12-21 | 14 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 63 | 42 | 80000€ | 1270€ |
2019-11-26 | 16 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 35 | 50 | 45000€ | 1286€ |
2020-12-28 | 58 | BD DU PRINCE ALBERT | 6 | 110 | 54 | 85000€ | 773€ |